Zinshausinvestment - Mittelzinshaus mit neu ausgebautem Dachgeschoß
1090 Wien
Beschreibung
Dieses Mittelzinshaus befindet sich auf der Währinger Straße im 9ten Bezirk in Wien.
Nutzfläche ca. 893 m²
Leerstand ca. 49%
Bruttoanfangsrendite IST: ca. 1,64%
Bruttoanfangsrendite SOLL: ca. 3,13%
Kaufpreis € 5.049.000,- zzgl. 20% USt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zukommen. Bitte um schriftliche Kontaktaufnahmen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtungen zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle einer Nichtvorlage gilt einen dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Facts & Figures
- 489530
- Wohnung
- 1
- 34,35 m²
- 75,58 m²
- 4
- 2
- 2
- 4 OG
- 1910
- Ja
- Erstbezug
- Verfügbar
Kostenaufstellung
- Kaufpreis:
- Grunderwerbssteuer:
- Grundbucheintragung:
- Vertragserrichtung:
- Vermittlungsprovision:
- Provision:
- € 127.000,00
- 3,50 %
- 1,10 %
- TBA
- Ja
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten
- Betriebskosten:
- Heizkosten:
- Sonstige Kosten:
- Umsatzsteuer:
- mtl. Gesamtbelastung:
- € 124,38
- € 64,52
- € 4,78
- € 23,43
- € 217,11
Energieeffizienz
- HWB:
- Klasse HWB:
- Energieausweisart:
- 80.01 kWh/(m²*a)
- C
- Energiebedarfsausweis
Ansprechpartner
- Sebastian Kästner
- MA MSc | Geschäftsführer
